무지랭이 탈출러가 되고싶은 회사원
[독서후기] 월급쟁이부자로은퇴하라_너나위 본문
월급쟁이 부자로 은퇴하라
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK
3. 읽은 날짜: 2025.02.08
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게 : 강의에서 말씀하셨던 모든것들이 들어있고, 강의의 축소판 + 나의 흔들리는 멘탈을 함께 잡아주어서 월부수강생이라면 누구나 읽어봐야 할 도서라고 생각했다.
STEP2. 책에서 본 것
1장 왜 투자를 해야 하는가
#돈이란 무엇인가 #자본주의 #노후
ebs의 ‘자본주의’ 라는 다큐로 자본주의의 개념을 알게 되었다.
그 전까지 나는 자본주의의 반댓말은? 사회주의 라고 알고 있었다.
자본주의는 은행에서 대출로 시작된다는 말을 듣고 충격받았던 기억이 난다. 이 영상도 12월 열반 기초반에서의 추천으로 독서습관이 잡히지 않아 영상으로 3번정도 보고 자본주의의 개념을 이해하게 되었다.
그 상태에서 자본주의에 대한 설명을 다시 보게 되니 공감이 더 많이 갔던 파트였다.
20,30,40,50대 좋은직장에서 많은 연봉을 받고 60에 은퇴를 한다면? 나는 과연 일하지 않고도 잘 살 수 있는 환경이 만들어 졌는가? 라는 질문을 스스로에게 던졌을 땐 No 이다. 여기서부터 막막한 나에게 왜 투자를 해야하는지 알게 해주었다.
2장 당신과 돈이 가야 할 방향
#소비자산 #생산자산 #투자의종류 #레버리지
나는 그동안 어디에 돈을 썼는가? 를 가만히 생각해보았다.
솔직히 되돌아 보았을 때 소비자산에 너무 돈을 쓰고, 생산자산에 많은 돈을 쓰고는 없는 것 같다.
그렇지만, 시간과 무관하게 돈을 버는 방식으로 투자에 좀 더 많은 비중을 두고 소비해야 할 것 같다는 생각을 하게 되었다. 그러려면 레버리지를 해야하는데, 나는 여태껏 투자를 하면서 레버리지를 잘 하며 투자하였는가? 를 볼 땐 No였다.
책에서 나오는 생산자산들 중 부동산 빼고는 다 해본 것 같다. 그렇지만 큰 소득을 벌었던 적은 없는 것 같아 마음이 더 아팠다.
3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
#너나위의투자사례 #저평가의중요성 #앞마당늘리기
너나위님의 실제 투자사례들을 예로 들며 이해가 쉽게 읽을 수 있었다.
왜 나는 저때 신나게 놀고만 있었을까? 라는 생각이 가장 많이 들게 된 챕터였다.
항상 강의 때 강사님들마다 하시는 말씀이, 수평적/수직적 비교평가를 하게되면 갑자기 중첩되는 다른 지역이 오버랩되면서 왜 여기랑 저기랑 같은데 여기가 더싸지..? 라는 생각이 번뜩 든다고 했던 말씀들이 생각났다.
나도 성실하게 앞마당을 늘리면 가능하겠지?
4장 성공투자를 위한 필수지식
#종잣돈모으기 #한번더저평가! #시스템투자법
레버리지는 활용하되 영끌은 안된다.
영끌을 매매단계부터 하게되면 이후 겪게될 역전세 등 리스크에 대응하지 못하게 되니 내가 더 위험해질 수 있다.
1년에 한 채씩.. 매수자 우위시장에서 매매하는 것이 좋고 매도자 우위시장이라는 배에 함께 올라타지 않게 마인드컨트롤도 잘 해야하는구나를 느꼈다.
5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
#너나위의투자기준 #저평가 #적은투자금 #리스크감당여부 #임대조건4가지
투자를 하고 임대를 놓기까지의 과정이 모두 녹여져 있어 6장은 한 자도 빼놓지 않고 읽으려 애를 많이 썼다.
특히나 투자지 정보를 볼 때 어떤 사이트를 이용하고, 어느 부분을 보면 있다라고 하는 것들이 너무 잘 적혀있어 ‘나도 너나위님이 알려주신 부분으로 활용해봐야지!’ 라며 새롭게 안 부분들도 있었다.
나는 앞마당이 1개밖에 없어 조급해지지만 그러면서도 한편으론 중간에 포기할까봐 두렵기도 했다.
매매를 하고 임대를 놓는 방법도… 아직 먼 일이긴 하지만 임대조건 4가지도 잘 습득해놓아야겠다.
친절한 사장님! 매도자의 상황!
6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
#꾸준히 #함께 #공유 #가족
월부에서 강의를 들은지 2개월이 살짝 넘었지만, 항상 말씀해주시는 부분이 있다. ‘멈추지만 말아라.’ ‘함께가면 멀리가고 혼자가면 빨리간다’ 솔직히 아기단계인 나에게 아직 100% 공감이 되지 않는 부분이지만 월부에서 시간이 지나면 알게 되겠지..? 라는 마음으로 믿고 가보려고 한다.
공동체 내에서도 좋은 사람이 되보려 노력하고, 다른 관계들에 있어서도 (직장/가정) 말씀해주신 1,2순위에 해가 가지 않게 밸런스를 잘 잡으면서 진행해보고 싶다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
- 투자의 필요성 인식
- 자본주의 개념을 이해하고, 노동 수입만으로는 노후 대비가 어렵다는 사실을 깨달았다.
- 현재의 소비 패턴을 돌아보며, 생산자산에 대한 투자가 부족했음을 인식했다.
- 투자의 방향과 원칙
- 레버리지를 활용하되 무리한 투자(영끌)는 위험하다는 점을 배웠다.
- 저평가된 자산을 찾아 투자하는 것이 중요하며, 시장의 흐름을 읽는 능력이 필요하다.
- 투자 마인드셋과 지속성
- 투자 성과를 얻기 위해서는 꾸준한 학습과 실천이 필요하다.
- 함께 성장하는 커뮤니티의 중요성을 알게 되었고, 멈추지 않고 나아가야 한다는 점을 깨달았다.
STEP4. 책에서 적용할 점
- 소비 습관 개선 및 생산자산 투자
- 소비자산에 대한 지출을 줄이고, 생산자산에 대한 투자를 늘리는 방향으로 소비 패턴을 조정해 보고싶다.
- 저평가 투자 전략 활용
- 투자 대상을 선정할 때 저평가된 자산을 찾기 위해 수평적/수직적 비교 평가를 원활하게 하기 위해 앞마당을 늘릴 것이다.
- 꾸준한 학습과 실천
- 단기적인 성과에 연연하지 않고, 꾸준히 학습하고 실전 경험을 쌓으며 앞마당을 넓혀갈 것이다.
- 투자 과정에서의 리스크를 최소화하기 위해 임대 조건 4가지와 매매 원칙을 철저히 익힐 것이다.
- 공동체 속에서 성장하기
- 투자와 관련된 커뮤니티 활동을 지속하면서, 함께 성장하는 방식으로 접근할 것이다.
- 직장과 가정의 균형을 유지하며 투자 계획을 실천해나갈 것이다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 326) 돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다.
(P. 373) 부동산 투자에서 경험을 쌓지 못했다는 말은 이 책에서 누누이 이야기한 ‘아는 지역이 적다’ 라는 것을 의미한다.
(P. 395) 꾸준한 노력으로 역량 있는 투자자로 성장하여 돈이 나를 따라오게 하겠다