무지랭이 탈출러가 되고싶은 회사원

너나위님의 4주차 실준반 강의를 들었다. 너나위님은 그저 빛 그 자체...  큰 틀에서 봐주시고, 현실적인 이야기들을 많이 남겨주셨다. 내가 왜 이걸 해야하고 앞으로 어떤 태도로 임해야 하는지..  부동산 투자하기 좋은 시장이지만 절대적/상대적 저평가를 잘 분석해서 투자를 해야하는데, 상대적 저평가를 잘 하기 위한 '실력'을 잘 키워나가야겠다.  계속 가치를 판단하면서 내가 투자할 수 있는 좋은 물건을 찾기까지... 얼마나 많은 노력을 하셨을까? 가 이번 강의를 들으면서 많이 느껴졌다.  연차별로 본인이 느꼈던 내용들을 막바지에 정리해주셨는데, 앞으로 임장 많이 다닐건데, 정말 섣부르지 않았나? 싶다.  이제 2개월에 접어든 나이지만, 임장보고서를 처음 써보거니와 너무 어렵기도 해서 지금도 막막하다. 이..

열기에서 들었던 자모님의 실전준비반 3주차를 수강하게 되었다. 열기에서 첨 뵈었는데 진짜 강의 술술 잘하신다! 쏙쏙 잘 들어오는데? 라는 느낌을 받았는데, 실준에서도 강의를 듣게되어 기대가 많이 되었다. 먼저 내가 생각하고 있는 고민들을 조금씩 긁어주셔서 감사했다. 내가 할 수 있을까? 라는 생각을 공부를 하면서 점점 더 이런 생각이 드는데, 당연한 건가보다.. ㅎㅎ  임장보고서 없이 투자 할 수 없는 이유는?→ 어떤 아파트가 저평가 되었는지 찾을 수 없기 때문에 '투자'가 아닌 '투기'를 하게 된다.  따라서, 투자할 때 나한테 다시 되물어야 할 것들이 있는데,내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지는?내가 투자하는 단지의 입지(=위치)는 어떠한가? 투자할 수 있는 지역중 가장 좋은 지역인가?투자할 수 ..

유투브에서 보던 코크드림님의 실전준비반 2주차를 수강하게 되었다. 이번 주는 들을 강의가 생각보다 많아서 좀 더 많은 시간을 할애하며 들었던 것 같다.  다른 강의들과 달리 비교평가를 하고 최종 투자에서 그치는 것이 아닌, 부동산 매수 후의 프로세스를 강의하신 것에 대해 많은 생각과 두려움이 있었다. 하지만... 코크드림님께서 말씀 주신 것 과 같이 일단 하면된다! 라는 말을 새기고 앞으로 나가보려고 한다.  매수 전 협상은 어떻게 해야하는가? 시장분위기/물건상황/나의 상황을 보고 접근한다. 시장분위기가 지금처럼 얼어붙은 겨울의 시기라면 매수자가 우위이기 때문에 조금 더 욕심을 부릴 수 있고, 물건에 대한 상황도 알아야 하며, 나의 자금이 충분한가? 등의 여러 고려되어야 하는부분이 있다.  매수 후 인테..

권유디님의 강의를 듣고, 프로세스별 임장, 임장 후 매물 순위 설정, 의사결정을 하기까지에세세한 내용들이 많이 와닿았다.  첫번째. 철저한 현장 조사의 중요성 온라인 내용만으로 판단하지 말고 직접 현장을 방문해 분위기를 파악하자. 초기에는 아파트 단지 자체보다 지역의 전반적인 분위기와 환경을 살피라는 조언이 현실적으로 다가왔고, 지난번 열반 기초반을 들을 때에도, 월부 스타일이 우직하게 하는 편이라고 말씀 주셨는데, 모든 강사진 분들도 동일한 목소리로 설명해주시니 역시 처음에는 모르니까 다 봐야 하는게 맞구나 하고 느꼈던 것 같다. 두번째. 투자의 3박자 저평가 + 투자금 + 리스크 관리라는 투자 성공 공식이 명확하면서도 실질적인 기준으로, 저평가는 되어있는데 투자금이 없다면? 대출을 하면 리스크관리가 ..

마지막 차수인 4강을 듣고 항상 내 맘에 자리잡고 있었던내가 할 수 있을까? 라는 마음이 일단 해보자! 라고 바뀌게 한 강의였다.  문제에 꽂히기 보다 내가 바라봐야 하는 목표를 바라봐야 나아갈 수 있다 완벽이 아닌 중요한 것을 이해하려고 해야한다고 하셨는데, 그러면서 안에 내용에 집중하지 않고 틀을 예쁘게 하려고 한다고 하실 때…. 나의 모습이 살짝 떠올랐다. 뭐든 정리하고 보려는 습관이 있어서, 여태껏 내가 그렇게 살아오진 않았는지? 돌아보았다. 봄/여름/가을/겨울 투자 관련 내용도 전체 사이클을 짚어주셨는데, 봄/여름/가을/겨울을 따라 말씀해주시니 이해가 잘 갔다. 자음과 모음님이 알려주신 사이클대로 부동산 거래 표를보고 지금은 어디에 와있는걸까?라며 적용도 해보았다. 매물임장  매물 임장할 때 부..

2주차에 이어 3주차도 처음 시작하는 나에게는 배울 것이 많은 한 주였다.모든 강의 순간들이 새롭고 동기부여가 되고 있어서 알찬 하루를 만들어주심에 너무 감사드린다. 1. 앞마당 만들기 일전 연 초에도 너나위님 강의를 들었을 때, 앞마당을 만드려면 많이 가보는게 중요한데, 퇴근하고도 가고 주말에도 가셨다는 말이 기억이났다. 주우이님도 임장습관이 중요한데, 조금씩 해보고 늘려가는 단계를 말씀해주셨고, 내가 과연 할 수 있을까? 라는 생각과 함께 궁금해졌다. 💡 앞마당 = 입지+가격 → 언제든 투자할 수 있는 지역을 만들어 두는 것 조장님이나 튜터님을 보아도 어디 지역을 문의하면 바로바로 나오시는게 신기할 따름이였다. 이런 앞마당을 나도 늘릴 수 있을까?처음 임장지는 쉽게갈 수 있는 곳을 선택하면 좋다고 ..

하루에 한 강씩이라도 꾸준히 투자 공부를 지난주부터 하고 있다.유혹에 흔들릴 때도 있지만 정말 대견하게도 아직은… 꼭 한 강씩은 계획대로 수강하고 있고, 유투브의 유혹에서도 부동산 관련 영상을 보려고 노력하여 지키고 있는 중이다.  지난주 가장 생각이 많이 나는 Not A but B에 이어 2강을 수강하였다. 가장 기억에 남는 결론 부터 얘기 하자면? 200억 부자의 투자 원칙인 ‘너바나 레시피’가 가장 기억에 남았다.  투자를 해본 적도 없는 나에게 첫 발을 딛을 수 있도록 이해하기 쉽게 설명해주시는 모든 순간이 감사하고 너바나님의 강의 한 순간도 놓치고 싶지 않았다.  너바나 레시피 여러 투자 원칙 중 내가 가장 와닿았던 원칙은 ‘환금성’ 그리고 ‘원금보존’ 이다. 다만  수업을 들으면서 궁금했던 점..

열반스쿨 기초반 1강을 완료 하고 든 생각들을 적어보았다. 첫번째. 부자들은 어떻게 했을까? 내가 해온 습관들은 돈을 모아 투자 할 수 없는 구조였습니다. 그러면 부자들을 만나야 하는데, 내주위에 부자가 없다….. (ㅠㅠ)면? 서민갑부 처럼 부자들이 어떻게 그 자리에 올랐는지를 간접적으로 체험해보고 그대로 따라하면 나도 곧 그렇게 된다는 이야기를 해주셨습니다. 숲 or 나무가 아닌 숲 and 나무를 볼 수 있는 시각을 키워 때에 따라 어느때는 숲을 보고 어느때는 나무를 볼 줄 아는 사람이 빠른 시일내에 되었으면 좋겠습니다.  + 주위에 부자가 있지만 그사람이 너무 싫어 아무것도 안닮고 싶다면? 단점은 누구나 있기에 그것을 보지말고 장점만 보면 된다! 두번째.  나는 바보…….  위기는? 지금 현재가 위기..