열반스쿨 기초반 3주차 후기

2주차에 이어 3주차도 처음 시작하는 나에게는 배울 것이 많은 한 주였다.

모든 강의 순간들이 새롭고 동기부여가 되고 있어서 알찬 하루를 만들어주심에 너무 감사드린다.

 

1. 앞마당 만들기

 

일전 연 초에도 너나위님 강의를 들었을 때, 앞마당을 만드려면 많이 가보는게 중요한데, 

퇴근하고도 가고 주말에도 가셨다는 말이 기억이났다. 

주우이님도 임장습관이 중요한데, 조금씩 해보고 늘려가는 단계를 말씀해주셨고, 

내가 과연 할 수 있을까? 라는 생각과 함께 궁금해졌다.

 

💡 앞마당 = 입지+가격 → 언제든 투자할 수 있는 지역을 만들어 두는 것

 

조장님이나 튜터님을 보아도 어디 지역을 문의하면 바로바로 나오시는게 신기할 따름이였다. 

이런 앞마당을 나도 늘릴 수 있을까?

처음 임장지는 쉽게갈 수 있는 곳을 선택하면 좋다고 하셨고, 

이런 근육들을 키워 다른 지역을 넓여야 한다는 말씀을 해주셨다.

어떤 유투브에서도 OO근육 이란 말을 들어본 적이 있었는데, 

경지에 다다르신 분들은 사용하시는 언어들도 비슷하신가보다 ㅎ

 

2. 돈되는 아파트 고르는 방법

이것도 전제는 앞마당이 많아야 잘 고를 수 있다.

시장이 좋지 않을 때 가격이 왜곡되어있는 경우가 많은데, 그래서 수익률 보고서를 작성해야한다.

수익률 보고서를 작성하면서..

사실 월부 강의를 듣기 전엔 이렇게 치밀하게 입지평가를 하는줄 몰랐다.

 

이 다섯개의 입지 평가 기준 중에 나는 직장 면이 가장 와닿고 이런것 까지..? 라는 생각을 했다.

직장	교통	학군	환경	공급
직장: 서울 외 다른 권역은 또 다르고, 종사자 수를 기준으로 판별한다.  서울을 기준으로 보면 각 구별로 종사자 수를 알려주셨는데,  이런 시각으로 보는것 마저도 새로웠다 ㅎㅎ  강남쪽의 일자리 추이가 더 많아지고 있으니 위보단 아래로 기준을 두고 보는게 맞다는 내용도  깊게 와닿았다.

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운이좋았어~ = 실력이 좋아서 그래~ 랑 같은 말이라고 말씀 주실 떄 폭격 맞은 것 같이 머리가 띵했다.

실력을 차곡차곡 쌓아서 반복되는 실패 없이 반복되는 운을 만들 수 있는 사람이 되었으면 좋겠습니다!!!