월급쟁이 부자들 서울투자기초반 1주차 후기

🎯 강의를 통한 깨달음과 적용할 점

자모님의 강의는 실준반때도 느꼈지만 항상 느끼는 것이 많은 것 같다.

어쩜 이리도 쏙쏙 잘 박히게 말씀 해주시는지 ㅎㅎ

서투기를 시작하면서 많은 걱정들이 있었는데, 아직 앞마당이 1개밖에 없어 좋은 곳을 봐야할까? 내 투자 지역을 봐야할까? 모르겠다! 로 일주일을 고민하다가, 투자지역을 선택했다.

물론, 공급과잉지역이라 바로 투자는 어렵겠지만, 수업을듣고 조급해진건 사실이다.

 

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1. 가치를 보자

서울이라면 대부분 장기로 가져가도 될 만큼 가치가 있는 땅이 대부분이다.

그렇다면 그 가치가 있는 땅 중에서 내 투자금으로 할수 있을 만한 가장 높은 가치를 찾아보는 것이다.

 

2. 저평가된 가격을 보자

좋은 것들은 과거에 이렇게 가격이 올랐네? 를 평가할 수 있어야 한다.

무조건 처음부터 전고대비, 갭 차이를 보지 않고 좋은 물건들을 찾은 후 마지막에 전고/갭은 보도록 하자.

 

3. 전세셋팅 가능성을 확인해보자

내가 산 아파트는 구축 복도식인데, 근처 입주물량이 폭탄이라면?

셋팅하기 어려울 것이다. 같은 가격이라면 나같아도 신축 갈텐데..

이런 전략들을 잘 세워야 하고 잘 안되면 다른 앞마당과 비교하여 다른 곳을 고려해 보는것이 좋다.

 

4. 목표를 달성하기 위한 5단계

	단계	내용
1단계	나의 목표를 설정하라	2025년 나는 서울에 내가 할 수 있는 투자를 한다!
2단계	목표를 달성하는데 방해가 되는 문제를 찾아내고 용인하지 마라	앞마당이 1개밖에 없기에 3개 이상 늘려야 한다!
3단계	근본적인 문제를 찾아내기 위해 문제들을 정확하게 진단하라	경제적 여유를 얻기위해 무지를 알고 앞마당을 만든다!
4단계	문제를 해결할 계획을 세워라	강의/임보/조모임/임장을 이번달에 포기하지 않고 한다!
5단계	계획을 완수하고 성과를 이루기 위해 필요한 것을 실천하라	임장보고서를 완성하는 목표!

 

나는 투자하는 직장인, 직장인 투자자 중에 사실 잘 모르겠는 회색지대에 있는 사람 같다.

지금도 계속 일단 1호기는 해보자! 라는 마음으로 달리고 있는데, 가끔씩 무얼 위해서 내가 이렇게까지 할까..? 라는 생각이 문득 들면서, 다시 돌아가면 뭐할건데? 라는 막연함으로 돌아오곤 한다.

일단 1호기를 목표로 2025년을 달려보고 완료 될 때 쯤 나에게 다시 물어봐야겠다.

 

그 전까지는 꾸준히 내가 할 수 있는 일을 하자! 👊