월급쟁이 부자들 서울투자기초반 3주차 후기

🎯 강의를 통한 깨달음과 적용할 점

 

적용할 점

이번 강의를 통해 부동산 투자에서 중요한 것은 단순한 가격 비교가 아니라, 지역의 가치와 시장의 흐름을 읽는 능력이라는 점을 다시 한번 깨달았다. 

특히 신도시 신축과 서울 2급지 구축의 가격이 같다면, 해당 지역의 천장을 가늠해보고 랜드마크를 통해 땅의 가치와 지역 위상을 평가하는 것이 중요하다는 점이 인상 깊었다.

또한, 저평가된 물건을 고를 때는 단순히 가장 하락률이 큰 단지를 찾는 것이 아니라, 그중에서도 가장 가치 있는 것을 선별해야 한다는 점을 고려해야하는 것을 더 새겼던 것 같다. 지금도 나는 하락률이 높은 단지에서 투자할 수 있는 것을 찾고 있는데, 그것이 정말 잘못된 판단이라는 것을 명기시켜주었다. 

 

신축 아파트 입주 전 가격 트래킹을 통해 잔금을 치르지 못하는 급매 물건을 찾는 전략도 새로웠고, 그런 신축들은 기회가 없을 것이라고 생각 했다. 그러나, 그런 곳에서도 던지는 가격이 있기 때문에 함께 트래킹을 하면 좋다는 강의 내용을 듣고, 이렇게까지 알려주셔도 되나..? 싶었다 ㅎ 

리모델링에 대해서는 개념만 알지 평형수를 어떻게 받는지 등의 내용을 전혀 알지 못했는데, 리모델링 시 단순히 면적 증가만 볼 것이 아니라 도면을 확인하여 방 개수 증가 여부 등을 체크하는 전략.. 이 또한 실전에서 적용할 만한 유용한 팁이었다.

 

 

느낀 점

이번 강의는 단순한 부동산 가격 비교를 넘어, 투자자의 시선에서 어떻게 선택을 해야 하는지에 대한 실질적인 조언을 많이 얻을 수 있었던 시간이었다. 특히, 비교 평가도 중요하지만 궁극적으로 선택이 더 중요하다는 양파링님의 강의가 가장 인상 깊었습니다. 단순히 가격만 보고 망설이다가 결국 아무것도 사지 못하는 실수를 하지 않도록, 투자 결정을 내리는 과정에서 확신을 가지는 연습을 해야겠다고 느꼈다.

또한, 투자 금액이 제한적이라는 이유로 지나치게 보수적으로 접근하기보다는 가치를 높게 평가받을 수 있는 곳을 선택하고, 협상을 통해 투자 기회를 넓혀가는 자세가 필요하다는 점도 배울 수 있었다. 최고의 물건을 찾겠다는 욕심에 너무 시간을 끌기보다는, 현실적으로 가능한 범위에서 ‘내 것으로 만들 수 있는 투자’를 실행하는 것이 중요하다는 것을 꼭 생각하고, 

 

나는 얻었나? 투자 했나?를 생각해야겠다.