무지랭이 탈출러가 되고싶은 회사원

9/18 경매공부를 해보자! 사실 경매만 공부하는건 아닌데, 요즘 주관심사가 이쪽이다 보니 처음부터 경매만 너무 올린 것 같다 ^^ 다른 공부한 것들도 조만간 포스팅을 하겠다. 2022.09.18 경매공부. 다가구 권리분석/투자분석에 대해 알아보자. 1. 권리분석 다가구는.. 임차인이 많으니까 한번 직접 그려보는것도 방법이다. 지하에 몇 명 , 1층에 몇 명 이런 식으로 표의 우측 그림처럼 그럼 머리에 더 잘 그려진다. 1-1. 권리분석 순서 새삼스럽게 이제 와서 권리분석 순서를? 할 수도 있겠지만, 위 감정서 기준으로 정리차! 설마님 강의를 들으면서 정리를 해보았다. 아래 표에서도 보이다시피, 전입/확정 여부에 따라 뒤 배당순위 여부도 보이고, 순서에 따라 얼마를 받아가는지 눈에 쉽게 보일 것이다. 표..

나는 언제쯤 경제적 자유를 누릴 수 있을까? 공부를 매일 한두 시간씩 하려고 노력은 하지만... 학업과 회사와 돈공부를 다 같이 하려니 맘처럼 잘 되지 않는다 ㅠㅠ 그래도 틈틈히 기회가 왔을 때 잡으려면 공부를 하려고 한다. 2022.09.17 경매공부. 임차인이 많은 경우와 안분배당에 대해 알아보자. 안분배당이라는 단어를 들었을 때, 음? 그게 뭐지 어려운데! 지레 겁을 먹고 강의를 들었다. 정말 설마님은.. 개념을 쉽게 잘 설명해주시는 것 같다! 안분배당을 알아보기 전에 경매공부 5번째에 이어 소액 임차인이 많은 경우 케이스를 몇 가지 더 보겠다. 1. 임차인이 많은 경우 소액 임차인 케이스에서 임차인이 많은 경우 Case1. 낙찰가가 2억 / 보증금이 2억 안에서 해결이 될 때 (단, 근저당 잡힌건..

올해 말? 부터 점점 경매 물건이 많아질 거라고 한다. 나는 장전된 현금이 얼마 없으니, 있는 예산에 한해서 해야 하지만, 나에게도 기회가 왔으면 좋겠다! 2022.09.12 경매공부 . 소액임차인(최우선변제)에 대해 알아보자 소액 임차인이란, 적은 금액을 보증금으로 계약하고 살고 있는 임차인들에게는, 일정 금액까진 0순위로 보장을 해주는 제도이다. 주택임대차 보호법 제8조에도8 나와있다! 제8조(보증금 중 일정액의 보호) ① 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자(擔保物權者)보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 제3조제1항의 요건을 갖추어야 한다. 년/월/일 + 지역별 저당권 설정일 기준으로 소액 임차인 여부가 결정된다. ex) YY/MM/DD ..

경매 공부를 시작한 지도 한 달? 정도가 되어간다. 강의를 매일 듣지는 못하지만, 부동산 또는 경매 낙찰 관련 영상을 하루에 하나씩은 보고 있다. 아직 털 끝도 못봤지만 들어보면서 아 경매 세상이 어렵지만 많이 공부하고 근육이 쌓이면 새로운 세상이겠구나... 싶다. 지금은 자본금이 많이 없기에 바로 시작은 어렵지만 ㅠㅠ 꼭 하고싶다! 2022.09.05 경매공부 . 임대차 보호법에 대해 알아보자 임대차 보호법 은 두 가지가 있는데, 주택 임대차 보호법과 상가 임대차 보호법이 있다. 이번에 다룰 것은 주택 임대차 보호법에 대해 알아볼 것이다. 임대차 보호법은 꼭 경매가 아니더라도 임차인이 알아두면 좋을만한 정보이다! 설마님이 유툽 강의 때 알려주신 표를 참고로 하여 정리차 그려보았다. 이모티콘은 윈도우에 ..

설마님의 강의를 잘 듣고 있다. 강의 외에도 이거 저거 부동산에 관련된 영상을 짧은 영상이라도 보려고 노력한다. 최근에 들은 내용 중에, 불편하게 살아야 나의 노후가 바뀐다는데.. 왜 잘안지켜질까 ㅠㅠ 세상에는 너무 좋은 것들이 많다... 😥 2022.08.29 경매공부 . 권리분석에 대해 알아보자 1. 권리분석 순서 ** 임차인이 배당요구를 하지 않았으면 낙찰자는 임차인의 전/월세 정보를 알 수 없다! 1-1. 말소기준 권리 찾기 등기권리에서소유권, 근저당) 여러 권리들이 소멸이냐 인수냐를 따짐 소멸 : 낙찰자가 책임 안 지는 것 / 인수 : 낙찰자의 책임 위 표는 설마님의 강의를 듣다가 일부 내용을 변형해서 넣어놓았다. 등기상의 권리 (근)저당권 (은행대출) 기본적으로 소멸임 (낙찰자가 책임지지 않음..

요즘 틈틈이 경매 공부를 하고 있다. 포스팅해야 할 부분이 너무 많지만 ㅠㅠ 나의 게으름에 생각만 하고 실행에 못 옮겨서 나 자신을 되돌아본다.... 하루에 경매에 관한 내용 유투브를 한 개씩 보려고 노력하는데, 소액으로 돈을 벌 수 있다는게 신기해서 아직 몇 주 지만 꾸준히 보고 있다. 그러다 경매 강의를 유투브로 듣고 있는데.. 이해가 쏙 가게 잘 설명해주시는 설마님 덕에 눈을 떠가는 중이다. (유튜브 AI 알고리즘 칭찬해..) 2022. 08. 24 경매 공부. 원론적으로 경매 나오는 이유는? ‘빚이 쌓여서 ! ’ 완전 기본적인 뜻부터 잡고 가자면 경매 (법원에서 진행) - 은행 빚 못갚아서 매각 - 채권자가 집주인 의사를 무시하고 강제로 집을 판다 → 강제매각 → 채권자가 돈 회수 → 채권자들 끼..

이미지를 학습시키는 방법이 궁금해서 막 찾아보다가 개냐 고양이냐를 학습시켜서 판가름하는 모델을 보게 되었다. 결론부터 말하자면 난 무지랭이 이기 때문에 너무 신기하더라... 학습을 반복해서 시키거나 할 수록 정확도가 시각적으로 높아지는 부분이 나오는데 내가 짠 건 아니지만..ㅎㅎ 우~와! 소리가 절로 나왔다 ㅎㅎ 내가 참조한 내용은 아래 url 이고, tf.keras.Sequential 모델을 사용하여 이미지 분류기를 작성하고 tf.keras.preprocessing.image.ImageDataGenerator를 사용하여 데이터를 로드시켰다. https://east-rain.github.io/docs/Deep%20Learning/tensorflow%20tutorial/image_classification..

퍼소나는 UX의 기본 중의 기본이기 때문에 아마 모두가 다 알 것이라고 생각이 된다. 근데 About Face 3의 Persona 파트를 읽으면서 '사용자'를 다시 생각해보는 계기가 되었다. 퍼소나라고 쓰고 '이럴 것이다.' 라는 개인적인 생각으로 일원화시켜버린 게 아닐까? 회사에서도 사람들과 얘기를 해보면, 실무자 몇명의 경험/생각들로 정해질 경우도 있는데, 가장 위험한 행동이라고... 그래서 나에게 다시 되돌아본 퍼소나에 대해 정리를 해보고자 한다. Personas provide us with a precise way of thinking and communicating about how users behave, how they think, what they wish to accomplish, and..